+7 (83536) 21977
+7 (83536) 24414
+7 987 676 51 97

  Чувашская Республика
    г.Шумерля
    ул. Ленина 2

  • Продажа, покупка,
    обмен квартир,
    комнат на вторичном рынке
  • Загородная недвижимость
  • Офисы в продаже
  • Участки в продаже

Инвестиции в аренду недвижимости

Инвестиции в аренду недвижимости

Идеальная квартира для инвестиций
Поскольку само по себе жилье в ближайшие годы не принесет большого дохода, чтобы заработать, квартиру стоит сдавать в аренду. Жилищный вопрос приходится решать как приезжим, так и коренным жителям Москвы, которые хотят съехать от родителей. При этом собственная квартира многим не по карману, поэтому жилье приходится снимать. Крыша над головой людям нужна всегда, а значит, жилье в аренду становится предметом первой необходимости, что обеспечивает стабильный спрос.

Доход арендодателя составляет примерно 6-8% годовых. «Это меньше доходности многих банковских депозитов. Однако в отличие от депозита сдача жилья в наем защищает от инфляции, - отмечает Олег Репченко. - Во-первых, сами ставки аренды растут вместе с инфляцией. Во-вторых, даже несмотря на то, что в ближайшие годы цены на жилье останутся на нынешнем уровне, в долгосрочной перспективе недвижимость отыграет инфляцию. Поэтому лет через десять при продаже квартиры владелец получит возросшую сумму за счет повышения ее стоимости, это помимо ежемесячной арендной платы».

Исходя из этого и саму квартиру надо подбирать, руководствуясь запросами арендаторов. Для сдачи жилья в наем лучше всего подойдет однокомнатная или двухкомнатная квартира, расположенная недалеко от метро в окрестностях Третьего транспортного кольца или в хорошем спальном районе. «Такой квартире не нужен очень дорогой ремонт, но она должна выглядеть аккуратно и современно. Дом необязательно должен быть монолитным или кирпичным, но если это панель, то качественная, - пояснил эксперт. - Дополнительным преимуществом будет наличие достаточного количества парковочных мест и адекватные соседи. Стоимость подобной квартиры сегодня составляет от 6-7 до 10-12 млн руб., в зависимости от площади и района».

Подобные квартиры пользуются хорошим спросом не только у арендаторов, но и у покупателей. Это наиболее ликвидное жилье, так что при необходимости его можно будет быстро продать.
Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/31236.html