Вход в системуОпрос |
Что важно знать при покупке новостройки?![]() Что важно знать при покупке новостройки? Приобретая квартиру в новостройке в первую очередь необходимо убедиться в надежности застройщика, у которого вы намерены купить жилье. Для этого, с юридической точки зрения, важно предпринять следующие меры: - удостовериться в наличии у компании всей разрешительной документации на строительство конкретного дома; - проследить всю цепочку переходов права на ту квартиру, которую Вы приобретаете: от инвестиционного контракта до вашего договора. Нужно напомнить, что первоначальным документом, распределяющим квартиры между субъектом РФ и застройщиком, является инвестиционный контракт. Далее от имени инвестора возможна уступка принадлежащего ему права на одну квартиру, несколько или все (как правило, в качестве оплаты за какие-то услуги, материалы и т.п.). Таких переходов права может быть один, два и более. Чтобы проследить всю цепочку переходов права на покупаемую квартиру, необходимо проконтролировать переходы именно по приобретаемой квартире, проверив по каждой передаче права грамотность оформления договора, проведение расчетов между сторонами и т.д. - если это вексельная схема оплаты, выяснить, вексель какой компании предстоит купить; Это первоначальные этапы доскональной проверки квартиры при приобретении жилья в доме-новостройке. Более детально определить необходимые действия по проверке жилья можно, только четко зная схему продажи данной квартиры.
|
Новое в блогах |