+7 (83536) 21977
+7 (83536) 24414
+7 987 676 51 97

  Чувашская Республика
    г.Шумерля
    ул. Ленина 2

  • Продажа, покупка,
    обмен квартир,
    комнат на вторичном рынке
  • Загородная недвижимость
  • Офисы в продаже
  • Участки в продаже

Квартира-подарок , дарение недвижимости.

  • user warning: INSERT command denied to user 'u338795'@'10.8.3.230' for table 'captcha_sessions' query: INSERT into captcha_sessions (uid, sid, ip_address, timestamp, form_id, solution, status, attempts) VALUES (0, 'nt6cr0auu9mg723dcjpkrbbb02', '3.88.156.58', 1558887318, 'user_login_block', '2857b494c621fcb4905d9e80438ede78', 0, 0) in /home/u338795/faton.pro/www/modules/captcha/captcha.inc on line 99.
  • user warning: UPDATE command denied to user 'u338795'@'10.8.3.230' for table 'captcha_sessions' query: UPDATE captcha_sessions SET token='561e52d38da95c83a68c1c9728771eb2' WHERE csid=0 in /home/u338795/faton.pro/www/modules/captcha/captcha.module on line 216.
  • user warning: UPDATE command denied to user 'u338795'@'10.8.3.230' for table 'captcha_sessions' query: UPDATE captcha_sessions SET timestamp=1558887318, solution='X4Y4Y' WHERE csid=0 in /home/u338795/faton.pro/www/modules/captcha/captcha.inc on line 111.
  • user warning: UPDATE command denied to user 'u338795'@'10.8.3.230' for table 'cache_form' query: UPDATE cache_form SET data = 'a:21:{s:6:\"choice\";a:3:{s:5:\"#type\";s:6:\"radios\";s:14:\"#default_value\";i:-1;s:8:\"#options\";a:8:{i:0;s:14:\"Шумерля\";i:1;s:18:\"Чебоксары\";i:2;s:14:\"Саранск\";i:3;s:29:\"Нижний Новгород\";i:4;s:12:\"Казань\";i:5;s:18:\"Челябинск\";i:6;s:12:\"Самара\";i:7;s:23:\"Другой город\";}}s:4:\"vote\";a:3:{s:5:\"#type\";s:6:\"submit\";s:6:\"#value\";s:20:\"Голосовать\";s:7:\"#submit\";a:1:{i:0;s:9:\"poll_vote\";}}s:5:\"#node\";O:8:\"stdClass\":37:{s:3:\"nid\";s:2:\"40\";s:4:\"type\";s:4:\"poll\";s:8:\"language\";s:2:\"ru\";s:3:\"uid\";s:1:\"1\";s:6:\"status\";s:1:\"1\";s:7:\"created\";s:10:\"1315417395\";s:7:\"changed\";s:10:\"1332854594\";s:7:\"comment\";s:1:\"2\";s:7:\"promote\";s:1:\"0\";s:8:\"moderate\";s:1:\"0\";s:6:\"sticky\";s:1:\"0\";s:4:\"tnid\";s:1:\"0\";s:9:\"translate\";s:1:\"0\";s:3:\"vid\";s:2:\"40\";s:12:\"revision_uid\";s:1:\"9\";s:5:\"title\";s:75:\"В каком городе вы хотите купить квартиру?\";s:4:\"body\";s:0:\"\";s:6:\"teaser\";s:164:\"* Шумерля\n* Чебоксары\n* Саранск\n* Нижний Новгород\n* Казань\n* Челябинск\n* Самара\n* Другой город\n\";s:3:\"log\";s:0:\"\";s:18:\"revision_timestamp\";s:10:\"1332854594\";s:6:\"format\";s:1:\"0\";s:4:\"name\";s:5:\"Admin\";s:7:\"picture\";s:43:\"uploads/uploaded_images/users/picture-1.jpg\";s:4:\"data\";s:145:\"a:4:{s:14:\"picture_delete\";i:0;s:14:\"picture_upload\";s:0:\"\";s:13:\"form_build_id\";s:37:\"form-2fef21720b9d4d39cc6925ae975cf16c\";s:7:\"contact\";i:0;}\";s:7:\"runtime\";s:1:\"0\";s:6:\"active\";s:1:\"1\";s:6:\"choice\";a:8:{i:0;a:3:{s:6:\"chtext\";s:14:\"Шумерля\";s:7:\"chvotes\";s:3:\"818\";s:7:\"chorder\";s:1:\"0\";}i:1;a:3:{s:6:\"chtext\";s:18:\"Чебоксары\";s:7:\"chvotes\";s:2:\"54\";s:7:\"chorder\";s:1:\"1\";}i:2;a:3:{s:6:\"chtext\";s:14:\"Саранск\";s:7:\"chvotes\";s:1:\"1\";s:7:\"chorder\";s:1:\"2\";}i:3;a:3:{s:6:\"chtext\";s:29:\"Нижний Новгород\";s:7:\"chvotes\";s:2:\"26\";s:7:\"chorder\";s:1:\"3\";}i:4;a:3:{s:6:\"chtext\";s:12:\"Казань\";s:7:\"chvotes\";s:2:\"13\";s:7:\"chorder\";s:1:\"4\";}i:5;a:3:{s:6:\"chtext\";s:18:\"Челябинск\";s:7:\"chvotes\";s:1:\"1\";s:7:\"chorder\";s:1:\"5\";}i:6;a:3:{s:6:\"chtext\";s:12:\"Самара\";s:7:\"chvotes\";s:1:\"3\";s:7:\"chorder\";s:1:\"6\";}i:7;a:3:{s:6:\"chtext\";s:23:\"Другой город\";s:7:\"chvotes\";s:2:\"37\";s:7:\"chorder\";s:1:\"7\";}}s:10:\"allowvotes\";b:1;s:4:\"vote\";i:-1;s:4:\"path\";s:15:\"poll/id/40.html\";s:22:\"last_comment_timestamp\";s:10:\"1315417395\";s:17:\"last_comment_name\";N;s:13:\"comment_count\";s:1:\"0\";s:8:\"taxonomy\";a:0:{}s:9:\"nodewords\";a:1:{s:8:\"metatags\";a:0:{}}s:8:\"readmore\";b:0;s:5:\"links\";a:3:{s:17:\"comment_forbidden\";a:2:{s:5:\"title\";s:245:\"Для комментирования <a href=\"/user/login?destination=comment%2Freply%2F40%23comment-form\">войдите</a> или <a href=\"/user/register?destination=comment%2Freply%2F40%23comment-form\">зарегистрируйтесь</a>\";s:4:\"html\";b:1;}i:0;a:3:{s:5:\"title\";s:25:\"Старые опросы\";s:4:\"href\";s:4:\"poll\";s:10:\"attributes\";a:1:{s:5:\"title\";s:70:\"Просмотр списка опросов на этом сайте.\";}}i:1;a:3:{s:5:\"title\";s:20:\"Результаты\";s:4:\"href\";s:15:\"node/40/results\";s:10:\"attributes\";a:1:{s:5:\"title\";s:70:\"Просмотр результатов текущего опроса.\";}}}}s:6:\"#block\";b:1;s:6:\"#cache\";b:1;s:6:\"#theme\";s:9:\"poll_vote\";s:11:\"#parameters\";a:4:{i:0;s:16:\"poll_view_voting\";i:1;a:3:{s:7:\"storage\";N;s:9:\"submitted\";b:0;s:4:\"post\";a:0:{}}i:2;r:19;i:3;b:1;}s:9:\"#build_id\";s:37:\"form-f876ed8d0ad945734e162062d9360ca6\";s:5:\"#type\";s:4:\"form\";s:11:\"#programmed\";b:0;s:13:\"form_build_id\";a:4:{s:5:\"#type\";s:6:\"hidden\";s:6:\"#value\";s:37:\"form-f876ed8d0ad945734e162062d9360ca6\";s:3:\"#id\";s:37:\"form-f876ed8d0ad945734e162062d9360ca6\";s:5:\"#name\";s:13:\"form_build_id\";}s:7:\"form_id\";a:3:{s:5:\"#type\";s:6:\"hidden\";s:6:\"#value\";s:16:\"poll_view_voting\";s:3:\"#id\";s:21:\"edit-poll-view-voting\";}s:3:\"#id\";s:16:\"poll-view-voting\";s:12:\"#description\";N;s:11:\"#attributes\";a:0:{}s:9:\"#required\";b:0;s:5:\"#tree\";b:0;s:8:\"#parents\";a:0:{}s:7:\"#method\";s:4:\"post\";s:7:\"#action\";s:69:\"/articles/poleznye-sovety/kvartira-podarok-darenie-nedvizhimosti.html\";s:9:\"#validate\";a:1:{i:0;s:25:\"poll_view_voting_validate\";}}', created = 1558887318, expire = 1558908918, headers = '', serialized = 1 WHERE cid = 'form_form-f876ed8d0ad945734e162062d9360ca6' in /home/u338795/faton.pro/www/includes/cache.inc on line 108.
Квартира-подарок , дарение недвижимости.

По закону стороны (даритель и одаряемый) обязаны заключать договор дарения письменно (желательно с помощью юриста) и регистрировать его в органах по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Только после этого Вы станете законным владельцем квартиры.

В договоре указываются стороны, их паспортные данные, адреса места жительства. В договоре прописывается: количество комнат, этаж, на котором расположена квартира, её площадь, номер квартиры, сколько всего этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира-подарок. В договоре нужно указать и правоустанавливающие документы, на основании которых она принадлежит дарителю.
Если Вы не хотите заниматься оформлением документов, сделайте доверенность, с помощью нотариуса. В ней обязательно пропишите предмет дарения и одаряемый.
Когда квартира-подарок находится в общей долевой собственности, собственник доли может подарить свою долю любому лицу без ограничений.
Дарение имущества, находящегося в совместной собственности, допускается только с согласия всех участников совместной собственности. Когда квартира - общая собственность супругов, для того чтобы подарить ее, надо получить письменное согласие второго супруга на дарение, заверенное нотариусом.
Хотим заметить, что договор дарения – это не рента с иждивением, и одаряемый ничего взамен дарителю не должен..
Когда вы составили и подписали договор дарения, собрали все нужные документы, договор дарения нужно зарегистрировать в органах госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация договора дарения является обязательной. Для госрегистрации договора вам нужно будет подготовить:
– договор дарения (3 экземпляра);
– документы на квартиру;
– паспорт на квартиру из БТИ;
– общегражданские паспорта сторон договора;
– квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию.
Регистрация договора происходит не позднее 1 месяца со дня, когда вы предъявили документы. Госпошлина за регистрацию договора дарения квартиры - 500 рублей для физлиц.
Кроме госрегистрации договора, вам будет надо будет зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому. Пошлина за это берется в размере 500 рублей. Пройдя госрегистрацию, одаряемый получает зарегистрированный договор и свидетельство о государственной регистрации права. После этого одаряемый становится полноправным владельцем квартиры.
Если даритель купил квартиру до 31 января 1998 года, то нужно зарегистрировать ранее возникшее право. Это возможно сделать одновременно с регистрацией договора дарения. Тогда Вам не придется платить государственную пошлину за «перерегистрацию».
В иных случаях, например, при регистрации ранее возникших прав, по решению правообладателя до регистрации договора дарения, госпошлина взимается в размере, равном половине установленного размера пошлины за регистрацию прав - 250 рублей.
Одаряемый при дарении должен заплатить налог на доходы, полученный в порядке дарения недвижимости имущества - 13 %.
Но вы будете освобождены от налога , если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (пп. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Законом предусматриваются случаи, когда договор дарения может быть отменен. Даритель вправе требовать отмены договора дарения в суде, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, или умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Когда одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, то право требовать отмены дарения принадлежит наследникам жертвы.
Также в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение и в случае, если он переживет одаряемого. Когда дарение отменено, то, в соответствии с п. 5 ст. 578 Гражданского кодекса РФ, одаряемый обязан возвратить подаренную вещь.