Минувший 2011 год рынок недвижимости Москвы и России закончил «при своих». Несмотря на немалые ожидания участников рынка прирост стоимости квадратного метра остался на уровне инфляции. Посткризисное падение объемов строительства и числа сделок завершилось и сменилось восстановлением. Проще говоря, рынок недвижимости вошел в фазу стабилизации и в среднесрочной перспективе следует ожидать скорее роста по объемам, а не по ценам. При этом, про былой докризисный ажиотаж и резкий рост цен пока следует забыть.

Примечательно, что первые месяцы 2012 года рынок недвижимости продолжает оставаться в выжидательной позиции, что является некоторой аномалией. Так в прошлые предвыборные периоды конца 2003 – начала 2004, а также конца 2007 – начала 2008 в сфере недвижимости происходила активизация спроса и ценовой скачок: стоимость квадратного метра прибавляла по 20%-25%. Но нынешний предвыборный сезон оказался аномальным как по причине нехарактерного сценария самой предвыборной гонки, так и сложной макроэкономической ситуации. Проще говоря, самые разные кипящие страсти от протестов против нечестных выборов до экономических проблем Европы и Мира в целом не подогрели, а, напротив, остудили рынок недвижимости Москвы и России. Поэтому в нынешних условиях он может метнуться в любую сторону даже не по своим внутренним причинам, а по причинам внешним, связанным как с политическими, так и макроэкономическими переменами. В связи с этим появления какой-то определенности и зарождения новых трендов на рынке недвижимости можно ожидать после президентских выборов, причем не на следующий день, а когда наступит ясность в отношении основных элементов социально-экономической политики, которая будет проводится при новом Президенте. Подробнее читайте в статьях и обзорах аналитического центра IRN.RU:
Читать полностью: http://www.irn.ru/forecast/